Topografía
Mediante técnicas de georreferenciación precisa, realizamos la medición de su parcela, tanto de rústica como urbana, utilizando para ello, tecnología GPS y estación total robotizada (Trimble R2 GNSS y estación S5). Finalmente, le entregaremos los planos en formato PDF y/o papel, con indicación de coordenadas UTM de georreferenciación, y en cumplimiento de los requisitos técnicos de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, así como respecto a las últimas Resoluciones conjuntas de la Dirección General de los Registros y del notariado y de la Dirección General del Catastro.
También le podemos realizar el replanteo de los linderos de su finca, así como los puntos básicos para marcar en el terreno su proyecto de construcción.
La ubicación georreferenciada de construcciones es otro de los requisitos para declarar cualquier obra nueva/antigua en el Registro de la Propiedad.
Finalmente, si lo que pretende es tramitar cualquier segregación, división, agrupación, agregación, podemos preparar por completo el proyecto, gestionando su solicitud y tramitación.
Trabajamos con las mejores empresas de distribución tecnológica y soporte, tales como Al-top topografía.
Los honorarios profesionales por trabajos topográficos suelen estimarse entre 200 - 800 €, pero le rogamos que contacte con nosotros para evaluar su caso. Antes del encargo y provisión, le proporcionaremos un presupuesto ajustado.
Coordinación Catastro/Registro
La propiedad inmobiliaria dispone de tres realidades, la real o física, la registral y la catastral, pero estas tres realidades no acostumbran a ser coincidentes.
La medición de su finca le proporcionará información gráfica y georreferenciada de la realidad física de su propiedad, y si a la vista del resultado se precisara modificar el Catastro, le podemos preparar la documentación y presentar la solicitud de la alteración que necesita. Del mismo modo, si quiere alcanzar el Registro de la Propiedad, le podemos diseñar la alternativa gráfica con la topografía o planimetría que describe su finca, confeccionándole para ello, el correspondiente informe de validación. Además de generar la documentación que necesita, podemos ayudarle en la gestión de la consecución de su trámite, incluso de la coordinación de dichas realidades.
En este tipo de trabajos, le recomendamos consulte la Oficina Virtual del Catastro, así como el visualizador geográfico de representaciones gráficas del Registro de la Propiedad, el Geoportal
Los honorarios profesionales por estos trabajos de coordinación suelen estimarse entre 150 - 500 €, pero le rogamos que contacte con nosotros para evaluar su caso. Antes del encargo y provisión, le proporcionaremos un presupuesto ajustado.
Chequea RGA
Si ha recibido una carta del Registro de la Propiedad advirtiéndole de una alteración que provocará una afección sobre su propiedad, entonces es que alguno de sus vecinos pretende inscribir la representación gráfica de dicho inmueble, por lo que le están comunicando para que tenga conocimiento de esa inscripción. Quizá entonces necesite presentar una alegación motivada, en ese caso, podemos encargarnos mediante la comprobación y justificación técnica, así como con la confección del correspondiente informe con el que presentar oposición, o simplemente, confirmarle que todo está en orden.
El Catastro también puede comunicarle el inicio del procedimiento de una alteración que puede afectarle, por lo que tendrá que proceder de forma similar a la expuesta.
Pero eso sí, no espere para contactar, porque el Registro le dará veinte días y el Catastro quince días hábiles, y en esos plazos, tendría que presentar su procedente alegación.
Los honorarios profesionales por estos trabajos para chequear la RGA de un colindante (representación gráfica alternativa, suelen estimarse entre 200 - 300 €, pero le rogamos que contacte con nosotros para evaluar su caso. Antes del encargo y provisión, le proporcionaremos un presupuesto ajustado.
Informes periciales
Cuando las cosas se complican hay que recurrir a los servicios judiciales, tanto para interponer una demanda, como para contestarla. En ese momento se encontrará en manos de abogados y procuradores que defenderán sus intereses, pero también, de peritos judiciales que puedan dar luz a su asunto mediante la realización de informes con ratificación en sede judicial.
Disponemos igualmente de muchos años de experiencia en ese campo, con todo tipo de periciales para declarativas, reivindicatorias, daños, servidumbres, etc. Por ese motivo, pertenecemos a la Asociación de Peritos Colaboradores con la Justicia de la Comunidad Valenciana
Los honorarios profesionales por los trabajos periciales con ratificación judicial, suelen estimarse entre 700 - 1.500 €, pero le rogamos que contacte con nosotros para evaluar su caso. Antes del encargo y provisión, le proporcionaremos un presupuesto ajustado.
Valoraciones y tasaciones
Valoramos y tasamos fincas rústicas, tanto para conocer el valor de mercado de su propiedad, como para una partición familiar con asignación de lotes. Valoramos igualmente en cumplimiento de las normas aplicables a la expropiación.
Cálculos más específicos como valoración ornamental y/o ambiental, así como daños, también forman parte de nuestra especialización.
Los honorarios profesionales por estos trabajos de valoración suelen estimarse entre 300 - 700 €, pero le rogamos que contacte con nosotros para evaluar su caso. Antes del encargo y provisión, le proporcionaremos un presupuesto ajustado.
Estudios y Proyectos
Variados son los Estudios y Proyectos que venimos realizando desde hace años, pudiendo destacar entre otros, los estudios del medio físico y de las afecciones territoriales.
Estudios de Impacto Ambiental, y como no, los de Integración Paisajística son también nuestra especialidad, así como los Planes de Autoprotección de Viviendas en zona forestal, Proyectos de Restauración, Estudios de Riesgo y/o del Medio Físico, Memorias Agronómicas, etc...
Los honorarios profesionales por estos trabajos de coordinación suelen estimarse entre 1.000 - 2.000 €, pero le rogamos que contacte con nosotros para evaluar su caso. pero le rogamos que contacte con nosotros para evaluar su caso. Antes del encargo y provisión, le proporcionaremos un presupuesto ajustado.
Consultas técnicas
Estamos a su disposición para consultas técnicas, relativas a su propiedad, ya sea de tipo catastral, registral, o de otras problemáticas (trámites, procedimientos, afecciones urbanísticas y/o terrritoriales, ...). Póngase en contacto y fijaremos día y hora para la reunión.
Los honorarios por consulta son de 49,59 € + IVA (60,00 €).